3 Zimmer Wohnung

Möblierte 3 Zimmer Garten Wohnung in ausgezeichneter Lage im 6. Bezirk - Mariahilf

Sie sind auf der Suche nach Ihren neuen möblierten Wohnung in ausgezeichneter Lage.

dann sind Sie hier genau Richtig,...


Highlights der Liegenschaft:

* Einziehen & Wohlfühlen

* Personenlift

* Eigengarten/Terrasse hofseitig

* inkl. technische Geräte wie TV & Waschmaschine

* Garagenstellplatz im Haus (optional für 92,--/monatlich)

* Einbauküche inkl. Geräte 

* Sonnenschutz (hofseitig)


Raumaufteilung:

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten (auch Nebenräumlichkeiten) sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Die bereits verbaute Einbauküche in der ca. 24 m² Wohnküche verfügt über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs (Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld & Kühlschrank). Beide Schlafzimmer umfassen ein Fläche von ca. 13 - 14 m² und sind ebenfalls zentral begehbar. Das moderne gestaltete Bad beinhaltet eine Dusche, Badewanne & ein Waschbecken. Die bereits vorhandene Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Das WC ausgestattet mit einem Waschbecken besticht durch zeitloses und einfaches Design. Der Eigengarten mit Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und bietet daher absolute Ruhe. 


Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.


Zusätzlich steht Ihnen einen PKW Abstellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung.

(optional für 92,--/monatlich)


- Vorzimmer

- Wohnküche mit Terrasse/Garten

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer/Büro bzw. 2. Schlafzimmer

- sep. WC

- Bad mit Dusche & Wanne

- Kellerabteil

- Garagenstellplatz 


Infrastruktur:

Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die U4 "Margaretengürtel" in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobuslinie "57A" ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.


Nahversorger/Lebensmittel/Restaurants:

Restaurants/Cafes stehen Ihnen zahlreich Verfügung, auch Lebensmittelgeschäfte wie z.B. "SPAR - Gumpendorfer Straße 121" oder "BILLA - Am Hundsturm 7" sind fußläufig erreichbar.


Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unteroder per mail unter


Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MA.ST Immobilien & Design e.U.


Kosten:

- Kaution: 3 BMM

- Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt.

- Vertragserrichtung: 240,-- € inkl. MwSt.

- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Linke Wienzeile, U4 Margaretengürtel