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Gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung | Bestlage & Provisionsfrei!

Gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger, familienfreundlicher und äußerst gepflegter Anlage unbefristet zu vermieten





Die Wohnung ist mit einem ansprechenden, hellen Laminatboden, sowie modernen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.


Die Heizung erfolgt weitgehend über die Photovoltaikanlage. Wenn die Außentemperatur unter 15° fällt, wird die Hauseigene Gasheizung zugeschaltet. 





Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und teilt sich wie folgt:  



ca. 48,53m² reine Wohnfläche  
zusätzlich ca. 4,63m² Loggia und
Terrasse mit ca. 4,89m²  
Vorzimmer/ großzügige Ankleide
Wohnküche mit direkten Zugang zur Terrasse sowie Garten mit ca. 75,19m²
Schlafzimmer 
Bad und WC getrennt 





Ausstattung | Lage | Hardfacts



Innenjalousien
Unbefristete Vermietung!
Äußerst gepflegte Anlage/ Neubau in exzellenter Lage
Garagenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage





Kosten: 


Netto EUR 666,88


Ust EUR 68,39


Brutto EUR 735,27





Finanzierungbeitrag EUR 19.521,83






Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic untersowie unter gerne zur Verfügung! 


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!





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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das moderne Wohnhaus befindet sich angrenzend zu einem Wanderweg der Sie direkt zu den malerischen Weingärten des Kastanienhains führt. Die Lage ist somit der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Grünen.

Auch infrastrukturell werden keine Wünsche offen gelassen. In nur ca. 20 Gehminuten kann das Stadtzentrum mit dem Schloss Esterhazy und der historischen Fußgängerzone erreicht werden. Viele Geschäfte und hübsche Cafés laden dort zu einigen genüsslichen Stunden ein.

Das 1 km entfernte Einkaufszentrum Eisenstadt bietet Ihnen eine umfangreiche Versorgung.

Der Bahnhof mit Zugverbindungen unter anderem nach Wien, Wr. Neustadt und Bratislava ist in nur ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.


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  • Miete EUR 735

    Nettomiete: EUR 735
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Wohnfläche: 48 m²
    Nutzfläche: 53 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 6515612
    Objekt-Referenz: OBGC20230117103210945422a7aba60





 
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