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Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss!

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und sehr gut ausgestattete 1,5 Zimmer Wohnung mit ca.47 m² und befindet sich im 1.Stock eines schönen Wiener Altbaus. 



Der Wohnbereich ist mit einem kratzfesten Vinylboden ausgestattet. Im Vorraum sowie in den Sanitärräumen wurden Fließen verlegt. Ein Zentralheizungssystem ist vorhanden.


Die Wohnung punktet nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch den tollen Grundriss:




Zur Raumaufteilung - ideal für Singles oder Pärchen: 

- Die Wohnküche mit moderner und voll ausgestatteter Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch sowie eine Wohnecke.

- Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum abgetrennt und kann gemütlich mit Bett, Kommode und Kleiderschrank eingerichtet werden.

- Badezimmer 

- Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank uvm.

- Abstellraum

- Toilette


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.



Nach Wunsch kann die Wohnung möbliert oder unmöbliert übergeben werden. 





BESICHTIGUNG

Videobesichtigung vorab möglich.

Besichtigungen nach Vereinbarung.



FINANZIERUNG

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.

arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unteroder verwenden Sie das Kontaktformular.

- Immobilien und Finanzierungen

Rotenturmstraße 27/8, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Kulinarik mit zahlreichen Restaurant und Bars bietet sich die Lage bestens an

Die Verkehrsanbindung ist gut, direkt vom Haus befindet sich die BUS-Haltestelle 7A, mit dem Bus sind es 7
Stationen zur U1 Reumannplatz. Ums Eck liegt die Straßenbahnlinie 1/ Davidgasse, in wenigen Stationen ist
man beim Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) oder in 9 Stationen beim Karlsplatz.

Zum Spazieren und Erholen laden der Fortunapark, der Martin-Luther-King-Park, der Belgradplatz oder das
nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg ein.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Gesundheit:
Arzt 125 m
Apotheke 150 m
Klinik 525 m
Krankenhaus 475 m
Kinder & Schulen
Schule 100 m
Kindergarten 150 m
Universität 1.450 m
Höhere Schule 1.300 m

Nahversorgung:
Supermarkt 50 m
Bäckerei 400 m
Einkaufszentrum 1.750 m

Sonstige:
Bank 475 m
Geldautomat 475 m
Post 475 m
Polizei 800 m
Verkehr
Bus 25 m
Straßenbahn 75 m
U-Bahn 200 m
Bahnhof 575 m
Autobahnanschluss 2.475 m


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  • Etagenwohnung

    Zimmer: 5
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 46 m²
    Baujahr: 1910
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 120 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 6515632
    Objekt-Referenz: OBGC202301232005086023a436e43ce





 
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