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Tolle 2-Zimmerwohnung mit Parkblick! Top-Lage!

Diese moderne und geräumige Wohnung, ist die ideale Starter- Single- oder Pärchen Wohnung!


Die Raumaufteilung ist simpel:


Großzügiger Eingangsbereich, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC und eine große Wohnküche mit vollständig ausgestatteter Küche.


Die Wohnung ist in eine Seitengasse mit einem Park ausgerichtet und bietet wunderschönen Grünblick! Ruhig und wunderschön!


Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.


Wohnfläche:    44m²


Fix Kaufpreis:       € 235.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

8.460,00 € inkl. 20% USt.

Lage

Die Lage dieser coolen Wohnung kann kaum besser sein!
Nur 7 Gehminuten vom Augarten entfernt, genießen Sie das Privileg in einem der schönsten Plätze Wiens spazieren, laufen und erholen zu dürfen!
Billa und Hofer befinden sich ums Eck, sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn 0, 1, 2, 5 und Bus N29 und 5B.
Nur 800m zum Praterstern!


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    1100 Wien W


  • Preis EUR 235'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 44 m²
    Nutzfläche: 44 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 195 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
  • Inserate-Nr: 6515650
    Objekt-Referenz: OBGC20230123183533586912c41de44





 
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