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Top-Lage! Vollständig möblierte 3-Zimmerwohnung!

Diese nette, absolut ruhige und vollmöblierte Wohnung, befindet sich im zweiten Stock eines modernen Hauses. Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitengasse und ist in den Innenhof orientiert.


Vom Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit einem Waschbecken mit einer Badewanne und ein extra WC. Nach rechts orientiert befinden sich zwei Schlafzimmer. Geradeaus vom Vorraum befindet sich die offene Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe!


Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. Die Befristung wird vorerst auf 5 Jahre angeboten.


Ein- oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können angemietet werden! Miete Netto € 100,-/Monat.


Mietaufstellung:


Miete Netto: € 1.338,12


Betriebskosten Akonto Netto: € 267,62


Heizkosten Akonto Netto: € 128,86


Gesamtbelastung Netto: € 1.734,60 €


Zuzüglich USt.: € 186,35


Gesamtbelastung Brutto: € 1.920,95 inklusive Heizung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3.853,78 € inkl. 20% USt.

Lage

Die Lage dieser Top-Wohnung kann kaum besser sein!
Ums Eck beim Augarten positioniert, genießen Sie das Privileg in einem der schönsten Plätze Wiens spazieren, laufen und erholen zu dürfen!
Nur 450m sind Sie vom Donaukanal entfernt und somit mitten im Geschehen! Riesenauswahl an Top-Lokalen liegt Ihnen zu Füssen! Ideal zum Radeln!
Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der erste Nobelbezirk! Einfach eine ideale Location!
Billa befindet sich ums Eck, sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der U2, U4, Straßenbahn 1, 2, 31 und Bus 3A, 5A, 5B.


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    122 m²

    1190 Wien W

    Kabel TVWG erlaubt

  • Miete EUR 1'920

    Nettomiete: EUR 1'653
    Nebenkosten: EUR 267
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 99 m²
    Nutzfläche: 99 m²
    Baujahr: 1994
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 6515652
    Objekt-Referenz: OBGC202301231051197812cdc9470c4





 
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