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Ganz in meinem Sinn! Wohnen de luxe mit einem bisschen mehr an Gemütlichkeit! ***EIGENGRUND - PROVISIONSFREI***

Wohnen de luxe:  Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!


Das Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld mit insgesamt 28 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen bietet perfekte Individualität mit konsequenter Liebe zum Detail: Die intelligent konzipierten Wohneinheiten bieten von 55m² bis 138m² jede erdenkliche Möglichkeit für optimale persönliche Entfaltung. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, im EG auch Gartenflächen und teilweise Hobbyraum bzw. Homeoffice.


Durchdachte Architektur für exklusiven Wohnkomfort - eine Symbiose aus städtischen Leben und Natur.


Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Heim - Ihre perfekte Wohlfühloase in ruhiger Wohnlage!


Die Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von ca.132m² und eine ca. 22m² große Terrasse. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine tolle Raumwirkung sowohl zum Relaxen als auch zur Geselligkeit einlädt und zugleich den Zutritt zur Terrasse offeriert. Genießen Sie das warme Licht der wunderbaren Sonnenauf- und Untergänge mit grandioser Aussicht aus den vielen bodentiefen Fenstern Ihrer Wohnung oder von Ihrer Terrasse. Dekantieren Sie mit Freunden eine gute Flasche Wein auf einer Ihrer wunderbaren Terrassen bei anregenden Gesprächen.


Eine moderne Design EInbauküche nach Maß der Marke Bulthaup mit hochwertigen Miele®-Küchengeräten im 47m² großen und offenen Wohn-& Essbereich mit angeschlossener Küchenzeile und angrenzender ca. 22m² Terrasse lassen so gut wie keinen Wunsch unerfüllt!


Nach Maß gefertigte Einbauküche in Tischlerqualität: Fronten in modernem Design, die Arbeitsplatte aus unverwüstlichem Granit mit einer komfortablen Arbeitshöhe von ca. 90 cm. Alles inklusive: Hochwertiges Spülenset

mit Armatur, Marken-Gerätepaket von Miele bestehend aus selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination mit Bio-Fresh-Fach. Arbeitsplatz mit LED-Beleuchtung. Spülenunterschrank mit Abfallsystem. Besteckeinsatz aus Holz.


Ein 15m² großes Schlafzimmer und das Bad en suite sind gemütlich vom Vorraum zu erreichen. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso praktisch vom Vorraum zu erreichen. Ein weiteres Bad begeistert ebenfalls mit exklusiver Sanitärausstattung. 


Die lichterfüllte Architektur dieses Objekts schafft ein einzigartiges Raumgefühl bei höchster Wohnqualität in formvollendeter Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind durchwegs mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Raffstores, die neben dem Wärme- und Sonnenschutz auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten, sorgen in allen vier Räumen für ein perfektes Raumklima auf Knopfdruck. Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung bringen Ihr zukünftiges Zuhause auf den neuesten Stand. Die Klim

Lage

Bieberhaufenweg, Oberes Mühlwasser

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 799'900

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Terrassenwohnung

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 132 m²
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 6515659
    Objekt-Referenz: OBGC20230123170209073ca5d8c4607





 
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