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Erstklassiges Einfamilienhaus in Marchtrenk

Erstklassiges Einfamilienhaus in Marchtrenk


Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und 2 Außenparkplätzen. Ausgestattet mit Einbauküche und Badezimmermöbel. Eine offene Wohnküche offeriert viel Licht und Stauraum. Im Kellerbereich eröffnet sich ein Hobbyraum, eine Werkstatt und eine Waschküche. Zusätzlich zeichnet sich diese Immobilie durch ihre vielen individuell gestaltbaren Zimmer aus. Das Landesdarlehen von € 35.000.- ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Objekt wurde 2009 erbaut und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Die großzügige Terrasse mit Terrassenüberdachung eröffnet Ausblick auf den vollmundigen grünen Garten. In den Betriebskosten von € 350.- sind Gemeindeabgaben, Strom und Versicherung enthalten. 



Raumaufteilung Erdgeschoß:

Diele, kleines Bad mit WC, Büro, Küche-, Wohn- Essbereich (60m²) mit Zugang auf die Terrasse,



Raumaufteilung 1. Stock:

Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum (auch als weiteres Zimmer nutzbar).



Raumaufteilung Keller:

Heizraum bzw. Technikraum, Waschmaschinenbereich, Werkstatt, Hobbyraum


Lage:

Wunderbare grüne Lage mit mehreren Einfamilienhäusern umsiedelt. Der Bahnhof Marchtrenk ist ca. 1.7km entfernt. In ein paar Autominuten erreichen Sie unzählige Lebensmittelgeschäfte ( Lidl ca. 950m entfernt), Apotheken und mehrere Kindergärten. Das Freibad und der Sportpark sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur Welser Autobahn ist nur in wenigen Metern anzutreffen. 


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Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummerzur Verfügung.


Rechtliche Informationen : 



Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
















Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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  • Preis EUR 549'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: 173 m²
    Grundstück: 730 m²
    Baujahr: 2009
    Verfügbar: 01.04.2023
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 6515663
    Objekt-Referenz: OBGC202109221452169527a71f20e4e





 
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