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Urban Living - elegante Stadtwohnung mit Balkon

Sehr zentral im Innsbrucker Zentrum in der Andreas-Hofer-Straße liegt diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zi-Wohnung mit großem Balkon im 4. Stock eines kürzlich kernsanierten Altbau-Hauses im oberen neu-aufgestockten Bereich von sehr guter und moderner Bauqualität.


Fußläufig erreichbar sind die Innenstadt (Altstadt), die Kliniken und die Universität, es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


AUSSTATTUNG/ MERKMALE:



Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung, breite elegante weiße Türen und beide Zimmer mit deckenhohen, modernen Fenstertüren mit integriertem Rollo bzw. Sonnenschutz.



Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.



Ein Wohnzimmer mit offener Küche/ Kücheninsel: die hochwertige Marken-Einbauküche (DAN) ist mit einem Induktions-Kochfeld, Backofen, einem großem Kühlschrank und einer Miele-Geschirrspülmaschine ausgestattet.



Sehr schickes Bad mit Design-Ausstattung: sehr eleganten großflächigen Fliesen in Naturlook, in den Boden eingelassene Dusche mit Duschbox sowie ein in die Wand integriertes Radio.



Großer westseitig gelegener Balkon (Nachmittag-/ Abendsonne)



Beheizung: Fußbodenheizung (Zentralheizung)



Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.





Raumübersicht:



Flur ca. 6,62 m²
Wohnraum mit Küche ca. 25,22 m²
Schlafzimmer ca. 14,64 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4,95 m²
Abstellraum ca. 4,57 m²


Wohnfläche gesamt: ca.56 m²

+ Balkon/Terrasse  ca. 6 m²

+ Kellerabteil


Parkmöglichkeiten für das Auto: Anrainerparkkarte


FAZIT:  Eine zentral gelegene Wohnung, welche hohe Ansprüche an modernen Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung erfüllt! Für Singles oder Pärchen geeignet!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr

Aussencourtage

1.449,97 € inkl. 20% USt.

Lage

Andreas-Hofer-Straße, Wilten, Zentrum


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    Nettomiete: EUR 980
    Nebenkosten: EUR 228
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 56 m²
    Nutzfläche: 65 m²
    Baujahr: 2017
    Verfügbar: 15.02.2023
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Inserate-Nr: 6515688
    Objekt-Referenz: OBGC20221129114040170c4c9b8da80





 
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