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2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung spart Ihnen durch die ideale Lage, viel Zeit bei Ihren alltäglichen Wegen.


Über den Innenhof gelangt man in sowohl zum Haupteingang als auch zu den Kellerabteilen, wo auch Ihnen ein Abteil mit ca. 5m² zur Verfügung steht.





Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ersparen Sie sich den mühsamen „Stiegen Lauf“.


Zentral begehbar erreichen Sie sowohl das effizient genutzte Badezimmer als auch die großzügigen Zimmern mit ca. 17m² und die Küche mit einer Sitzgelegenheit.





Die Fenster in der ganzen Wohnung verfügen über innenliegende Rollos.





Jeder Quadratmeter dieser Wohnung ist einen Blick wert und lässt grundsätzlich keine Wünsche offen.





Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein).










Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

In bester Lage finden Sie diese herzhafte Wohnung mit 2 Zimmern.

Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 min. zum Grazer Hauptbahnhof mit idealer Anbindung in jede Richtung.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Bim geleiten Sie von hier an direkt an Ihr Ziel.

Die HLW Schrödinger ist lediglich 500 Meter entfernt und zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Mit einer Entfernung von nur 2,5 Kilometern erreichen Sie sowohl die FH Joanneum als auch die FH Campus 02 und der Pädagogischen Hochschule.
Da Sie nur 2 Km zum Fuße des Schlossberges gehen/fahren, steht Ihnen ein unbeschreiblicher Ausblick über die Stadt Graz fast vor der Haustür.

Diverse Einkaufszentren sind in unter 16 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Da sich die Wohnung an einer Nebenstraße befindet, halten sich das Verkehrsaufkommen und die Geräuschkulisse sehr gering.

Haltestellen in unmittelbarer Nähe:
•Graz Kalvarienbergstraße (350m)
•Babenbergstraße (130m)
•Bahnhofgürtel (210m)
•Fröbelpark (450m)

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 159'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Wohnfläche: 54 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 127 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 6515696
    Objekt-Referenz: OBGC20230124144430998769ad5310f





 
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