3.5 Zimmer Wohnung

***RARITÄT*** Townhouses in bester Lage mit Garten und Dachterrasse!

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++


Haus 9: Zum Verkauf gelangt dieses ca. 125m² große 3,5-Zimmer Reihenhaus mit ca. 88m² Freifläche in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. 


Es handelt sich bei diesem Projekt um eine absolute Rarität:


Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Im Zuge der Projektierung wurden im Hof 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen geschaffen.


Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!


Raumaufteilung: Haus 9


Erdgeschoss:



Eingang über den eigenen Garten
Vorraum
getrenntes WC
Büro/Küche (der Erdgeschossbereich verfügt über eine Büro-Widmung, Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel)
Abstellraum
Innenhof


Obergeschoss:



Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer
Kabinett
Terrasse
Zimmer
Zimmer


3. Etage:



Dachterrasse 


(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)


Ausstattung:


Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. 


Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! 


Zustand:


Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. 


Lage/Infrastruktur: 


Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. 


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 849.000.-.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 35.000.-. erworben werden


Derzeit werden monatlich BK netto 2,78 €/m² und Rep.fonds 0,75 €/m² vorgeschrieben.


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeich

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Jägerstraße