• Preis
    EUR556'500
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    112

«* 3. OBERGESCHOSS * 1190 WIEN * UNBEFRISTET VERMIETET * ANLEGERWOHNUNG»

Lage

Adresse
Döblinger Hauptstraße
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 556'500

Eckdaten

Zimmer
5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
112 m²
Baujahr
1904

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks!





Das Gebäude wurde 1904 errichtet.


Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen:


Allgemein: 9.867,35 €


Lift Stiege 3:  -1.581,83 €


Lift Stiege 4: 1.361,63 €


Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet."





Lage



Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A
Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten
Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe
Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad





Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes.


Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.















Vermietungsdaten:


Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 568,98 €.


Die monatlichen Betriebskosten betragen 215,12 €.


Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 141,55 €.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummerund per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Inserat

Inserate-Nr
6579923
Referenz
OBGC20230303164650015d7949d7a6f

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