3 Zimmer Wohnung

Bestlage im 19. - Balkonwohnung mit netter Weitsicht und TOP-Grundriss! - JETZT ZUSCHLAGEN

In begehrter Lage des 19.Bezirks, bei der Kaasgrabengasse in einer ruhigen Sackgasse und bei der Grinzinger Allee, gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 75m2 Wohnfläche zzgl. ca. 4,4m2 Balkonfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift - im Stiegenhaus und Plan ist es der 1.Stock, da es ein Hochparterre gibt) und kann auf Grund der Ausrichtung mit einem ruhigen sowie hellen Wohnambiente und einem beliebten Weitblick überzeugen. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. 


Anliegend an die gegenständliche Wohnung steht eine weitere Wohnung mit 1,5.Zimmer-Wohnung (derzeit separate Küche, welche in ein Schlafkabinett umfunktioniert werden könnte) 2.Stock und ca. 37m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,5m² Balkon zum Verkauf. Der Kaufpreis beläuft sich hier auf 240.000,--€. Die Wohnungen könnten somit ideal zu einer 5.Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden.





Durch die tolle Lage erreicht man mit der Straßenbahn 38 die Wiener Innenstadt in nur knapp 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen und zu den weitläufigen Grünflächen des 19.Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde, u.dgl.) ist man ebenso ideal angebunden.





Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Top-Lage des 19.Bezirks


-) gepflegte Liegenschaft


-) ruhige Grünruhelage in einer Sackgasse


-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung – Grinzinger Allee, Billrothgasse, Straßenbahn 38


-) hervorragende Raumauftei

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

TOP-LAGE: Kaasgrabengasse, Anna Ehm Park, Wilfanpark, Grinzinger Allee, An den langen Lüssen, Straßenbahn 38 / Bus 38A!