3 Zimmer Wohnung

Erstbezug nach Sanierung - ideale Lage - gute Verkehrsanbindung - Provisionsfrei - Lift - sanierter Altbau. - WOHNTRAUM

Erstbezug nach Sanierung - ideale Lage - gute Verkehrsanbindung - Provisionsfrei - Lift - sanierter Altbau!




Es handelt sich um einen sanierten Altbau in welchem nun 6 sanierte Wohnungen in den Größen zwischen 47m² und 128m² zum Verkauf gelangen. 


Die Liegenschaft wurde umfassend saniert – von den Allgemeinbereichen bis hin zu den einzelnen Wohnungen wurde an keinem Detail gespart. Die Wohnung bieten eine hochwertige Ausstattung und sind Erstbezüge nach Sanierung.


Zudem überzeugt das neusanierte Gebäude mit geschmackvollen Verzierungen und liebevoll erhaltenen bzw. restaurierten Altbauelementen. Weiters punktet die Liegenschaft  durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.





Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:



Eigentumswohnungen
Erstbezug nach Sanierung
Altbau
Sofort bezugsfertig
Hochwertige Ausstattung: mehrfach isolierverglaste Fenster,  Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, Feinsteinzeug in Sanitärbereichen
Wohnung Top 30+31:


Das 3-Zimmer Wohnung mit ca. 91,73 m² Wohnfläche und ca. 20,44 m² Loggia liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum: 16,31 m²
Küche: 9,25 m²
Wohnzimmer: 24,00 m²
Zimmer 1: 20,88 m²
Zimmer 2: 11,33 m²
Abstellraum:0,82 m²
Bad: 8,42 m²
WC: 0,72 m²





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 675.000,00 €.


Provisionsfrei!





Infrastruktur:


Zudem zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Straßenbahn und S-Bahn Linien befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt St. Marx in unmittelbarer Nähe.





Öffentliche Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien 18, 71
Buslinie 74A
S-Bahn St. Marx





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 158,5 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.





Für

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, St. Marx, Autobahn A23