2 Zimmer Wohnung

Gepflegte Balkonwohnung mit netter Weitsicht und TOP-Grundriss in Bestlage! - JETZT ZUSCHLAGEN

In begehrter Lage des 19.Bezirks, bei der Kaasgrabengasse in einer ruhigen Sackgasse und bei der Grinzinger Allee, gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung (derzeit separate Küche, welche in ein Schlafkabinett umfunktioniert werden könnte) mit knapp 37m2 Wohnfläche zzgl. ca. 4,5m2 Balkonfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift - im Stiegenhaus und Plan ist es der 1.Stock, da es ein Hochparterre gibt) und kann auf Grund der Ausrichtung mit einem ruhigen sowie hellen Wohnambiente und einem beliebten Weitblick überzeugen. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen - somit wäre ein umgehender Bezug möglich.





Durch die tolle Lage erreicht man mit der Straßenbahn 38 die Wiener Innenstadt in nur knapp 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen und zu den weitläufigen Grünflächen des 19.Bezirks (Cobenzl, Neustift am Walde, u.dgl.) ist man ebenso ideal angebunden.





Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Top-Lage des 19.Bezirks


-) gepflegte Liegenschaft


-) ruhige Grünruhelage in einer Sackgasse


-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung – Grinzinger Allee, Billrothgasse, Straßenbahn 38


-) nette Raumaufteilung mit Balkon


-) umgehend beziehbar inkl. Möbel

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Tolle Lage: Kaasgrabengasse, Anna Ehm Park, Wilfanpark, Grinzinger Allee, An den langen Lüssen, Straßenbahn 38 / Bus 38A!