2 Zimmer Wohnung

moderne Erstbezugswohnungen in U-Bahn-Nähe – provisionsfrei!

Höch.Städt.Platz – moderne Erstbezugswohnungen in U-Bahn-Nähe – provisionsfrei!




Modernes Wohnen


Herzlich willkommen im Projekt „Höch.Städt.Platz“ mit insgesamt 218 Wohnungen, aufgeteilt in Bauteil 3 und 4. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 111 Stellplätze, darunter 10 Plätze, welche für den Ausbau von E-Ladestationen vorbereitet sind.





Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 30 bis 92 m² und bestehen aus 1 – 4 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Freifläche wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse und ein Kellerabteil. Falls Ihnen das nicht ausreicht, können Sie einen zusätzlichen Einlagerungsraum auf gleicher Etage anmieten.





Weitere Mieter - Benefits:


IKEA Gutschein: Damit Ihnen der Umzug ein bisschen erleichtert wird, erhalten alle Mieter einen Gutschein des Möbelhauses.





Die Befristung der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre.





Modernste Architektur sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter bestens ausgeschöpft wird. Das macht sich durch die durchdachte Raumaufteilung bemerkbar und somit kann die gesamte Wohnfläche ideal genutzt werden. Höchste Standards werden auch bei der Dämmung eingehalten: Stahlbeton, eine Vollwärmeschutzfassade und eine 3-Fach Verglasung der Fenster sorgen dafür, dass jegliche Geräusche ideal abgeschirmt werden.


Die Betonkernaktivierung, beziehungsweise die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, bieten eine einladende Wohlfühl-Atmosphäre, und das durch den nachhaltigen Energieträger, Fernwärme.


Die Sanitärbereiche sind mit zeitlosem Fließen aus Feinsteinzeug ausgestattet, während ein moderner Parkettboden in den Wohnräumen der Wohnung zusätzlichen Flair verleiht.





Durch Einhaltung einer energieeffizienten Bauweise und höchster Qualitätsanforderungen, wird eine ÖGNI Zertifizierung in Gold angestrebt. 





Verkehrsanbindungen:



Straßenbahn Höchstädtplatz: Linien 2, 5, 30, 31 und 33
Autobus Friedrich-Engels-Platz: Linien 5A, 11A, 11B, N8
U-Bahn: U6 - Dresdner Straße








Infrastruktur:


In unmittelbarer Nähe befindet sich die Brigitta Passage (DM, Spar, Apotheke etc.). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Millennium City (Billa Plus, Geier, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. 





Highlights im Überblick:



1-4 Zimmer Wohnungen
30m² - 92 m²
Großzügige Freiflächen
Tiefgaragenplätze mit Ausbau Möglichkeit auf E-Ladestation

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Marchfeldstraße, Hochstädtplatz, Adalbert-Stifter-Straße