1 Zimmer Wohnung

HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT - - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM IN DONAUNÄHE -

- Höch.Städt.Platz -

- HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT -

- PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM IN DONAUNÄHE -





Zur Vermietung gelangen insgesamt 218 clever geschnittene Erstbezugswohnungen im Herzen von Brigittenau, fußläufig zur Millennium City. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 111 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung.





Das Projekt „Höch.Städt.Platz“ besticht durch eine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und eine Ausstattung der höchsten Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorteile der Donau- und U-Bahn-Nähe!





Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 30 m2 bis 91 m2, welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wird barrierefrei errichtet. Außerdem besteht die Möglichkeit, weiträumige Lagerräume als zusätzlichen Stauraum anzumieten.





Dieses exklusive Neubauprojekt ist mit dem Klimazertifikat ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Betonkernaktivierung, Parkettböden, Feinsteinzeug, 3-fach Verglasung, Außenbeschattung, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren.





Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die nahe gelegene Millennium-City ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Parks, Sportplätze, Donau). Die U-Bahn-Station „Dresdner Straße“ liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.



Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Zusätzlich erhalten Sie bei Anmietung IKEA-GUTSCHEINE als Willkommensgeschenk!





Alle Wohnungen sind ab 01.10.2023 bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.





Highlights des Wohnbauprojekts:



218 Mietwohnungen (1- bis 4-Zimmer)
effiziente Wohnungsgrundrisse
111 TG-Stellplätze in der hauseigenen Garage

4 davon für Rollstuhlfahrer
einige E-Ladestationen vorbereitet


Provisionsfrei
IKEA-Gutscheine als Willkommensgeschenk
Erstbezug
Bezugsfertig abJahre Befristung
in direkter U-Bahn-Nähe
Supermarkt (BILLA) im Haus
Großzügige Einlagerungsräume je Wohnung
Lagerräume in den Allgemeinbereichen als Zusatzoption für Stauraum
Barrierefrei





Ausstattungsstandard



Großzügige Freiflächen bei den meisten Wohnungen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten)
Klimazertifikat: ‚ÖGNI Gold‘
3-Scheiben Isolierverglasung + Wärmeschutzglas
Fußbodenheizung
Betonkernaktivierung
Eichenparkettböden
Feinsteinzeug
Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Rollläden bzw. Raffstores

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Marchfeldstraße, Hochstädtplatz, Adalbert-Stifter-Straße