1.5 Zimmer Wohnung

Herrliche 1,5 - Zimmer- GARÇONNIÈRE- GARTEN-Wohnung - BÜRO - PRAXIS - ATELIER mit Flair beim Augarten!!!

Herrliche 1,5 - Zimmer- GARÇONNIÈRE- GARTEN-Wohnung - BÜRO-PRAXIS-ATELIER mit Flair beim Augarten!!!


In unmittelbarer Nähe des Augarten befindet sich diese großzügig & perfekt angelegte 1,5-Zimmer GARÇONNIÈRE- Wohnung mit Garten/Terrasse - Hofseitig!


Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2005 errichtet und im Jahre 2011/2012 fertiggestellt; liegt in einer verkehrsarmen Zone - Anreiner.


Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:



Eingangsbereich / Vorzimmer;
offene Wellmann-Küche inkl. alle Einbaugeräte mit direktem Zugang auf die Terrasse / Garten;
Gatten / Terrasse, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden.....
großem Wohn- Schlaf- Zimmer;
Bad mit abgetrennte WC, Waschtisch mit Spiegel-Schrank, Panorama-Dusche, Heizungs-Handtuch-Halter, Waschmaschinen-Anschluss; 


Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Massivholz-Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohnraums!!! Bad mit  Toilette sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. 


Tiefgarage befindet sich direkt im Haus für Kleinwagen. - ANMIETUNG möglich!


Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Augarten mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, usw...


Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung, usw...


Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....


Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.:Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

1.441,42 € inkl. 20% USt.

Lage

Bestlage - Ruhelage - verkehrsarme Zohne - Erholungsgebiet Augarten