3 Zimmer Wohnung

Must have! Traumhaft sanierte Altbauwohnung + Wunderschönes Altbauhaus + 3 Zimmer + Balkon + Ideale Infrastruktur! Einfach WOW!

Traumprojekt in 1160 Wien! Wunderschönes Altbauhaus + Teilweise absolute Hofruhelage und Terrassen im Altbau + Dachausbau mit WOW-Effekt + Attraktive und unterschiedliche Wohnungsgrößen!


BEREITS FERTIGGESTELLT! Schnell sein!


Hier wird Ihr Herz höher schlagen! In der Haymerlegasse stehen traumhaft sanierte Altbauwohnungen teilweise mit hofseitiger Terrasse/Balkon zum Verkauf. Im Zuge der Sanierung wurde ein barrierefreier Lift eingebaut und das wunderschöne Altbauhaus mit gegliederter Fassade, renoviert.


TOP 6 / 1.Stock:


Ihre neue Wohnung am 1.Stock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein kleines Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein hofseitiges und super ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes und helles Wohnzimmer, ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und 2.WC. Hofseitig befindet sich noch ein netter Balkon, ideal für heiße Tage!


Highlights: Sicherheitstüre, Hochwertige Sanierung, typischer Altbauflair, hofseitiger Balkon


Aufteilung:


+ 2 Schlafzimmer


+ 2 Badezimmer


+ 2 WCs


+ Abstellraum


+ Wohnzimmer


+ Separate Küche


+ Balkon





Wohnfläche: ca. 74,09m² + Balkon: ca. 4,29m² + Kellerabteil: ca. 3,32m²


Kaufpreis: € 427.000.-


Bezug ab: ab sofort


Fertigstellung der Gesamtanlage: Ende 2023





Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!


-ith.at





Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...





Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn) in toller Lage in 1160 Wien. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. (Spar, Billa, Hofer, Apotheke, Bank etc.)

In unmittelbarer Nähe dieses Altbauhauses befinden sich die Hauptbibliothek und das Einkaufszentrum/Kino Lugner City, die Schmelz sowie der Westbahnhof. Durch die Nähe der Stadthalle sowie des Hallenbades lässt sich Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilferstraße, die größte Shoppingmeile Wien´s.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 9, U6 Station Burggasse/Stadthalle oder Thaliastraße, 48A, 49, 18, 16