3.5 Zimmer Wohnung

WOW - Herrliche Altbauwohnung im 3.Bezirk! 4 Gehminuten zu Wien Mitte "The Mall"! TOP-Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

WOW - Herrliche Altbauwohnung im 3.Bezirk! 4 Gehminuten zu Wien Mitte "The Mall"! TOP-Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!





Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Fenster, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein zentrales Wohnzimmer und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.


Wohnfläche: ca. 71,5m² + Kellerabteil


Kaufpreis: € 478.000.-


Bezug: ab sofort


NICHT LANGE ZÖGERN!





Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!


-ith.at





Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...





Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Ab in den 3.Bezirk - super zentrale Lage! Gleich in der City, dem Stadtpark, Wien Mitte oder auch in wenigen Minuten bei der Grünen Lunge Wien´s!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein Spar und ein Billa sind nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt-, ebenso eine Trafik, eine Bank und eine Apotheke. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind auch in naher Umgebung.

Nur 4 Minuten zu Wien Mitte "The Mall" mit allen Geschäften die das Shopping-Herz begehrt und einer riesen Auswahl an Gastrobetrieben!!
Abseits davon, machen viele nette Lokale, Restaurants und Bars, dieses Grätzl sehr lebenswert.
Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau!
Hot Spots in der Nähe: Stadtpark, Strandbar Hermann, Urania, Rochusmarkt, Wien Mitte, Landstraße uvm...
Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1 und O, Bus 4A und 80A, mehrere U-Bahnen ca. 3-5 Gehminuten entfernt!!