- PreisEUR680'000
- Zimmer4
- Fläche138
«Wow - Einziehen und das Leben genießen»
Lage
- Adresse
- 3100 St. Pölten NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 680'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstück
- 930 m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Haus in St. Pölten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 138 m² Wohnfläche plus ca. 69 m² Keller (mit Tageslicht) reichlich Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Bädern haben Sie genügend Raum für Ihre Familie. Das Haus aus dem Jahr 2003 wurde laufend renoviert. Ein gepflegter Garten mit rund 900 m² und ein Wintergarten mit ca.20 m² runden das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über 2 Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, eine moderne Küche samt allen Geräten (Miele), eine Gas-Fußbodenheizung, einen Kamin für den Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer, Rollläden an Fenstern und Türen, Whirlpool im Garten samt Badehaus, Doppelgarage, Bewässerungsanlage, Rasenroboter, etc.
Sie können direkt einziehen und den Komfort genießen.
Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Doppelgarage mit elektr. Rolltor (ca. 50 m²)
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 680.000,- Euro.
Gemeindeabgaben ca. 70,-- Euro/Monat
Heizung/WW (Gas) ca. 290,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
Daten aus dem Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr): 52 HWB
Energieklasse: C
fGEE: 0,78 fGEE
Energieklasse: A
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!
Lage:
Verkehrsgünstige ruhige Lage in St. Pölten/Nord - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDS��TZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0.78
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Inserat
- Inserate-Nr
- 6749723
- Referenz
- 237826
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