AB SOFORT IST DIESES BAUMEISTER-ZIEGELHAUS ZU EINEM  FANTASTISCHEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!

SCHLÜSSELFERTIGER SOFORTBEZUG!



HERVORRAGENDES RAUMKONZEPT. HERRLICHE DACHTERRASSE.

- 5 Zimmer

- 2 Badezimmer

- 3 Toiletten



PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



LAGE

Auf einem Eigengrund in Essling wurden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften errichtet. Sie bieten anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort.

Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!



HIGHLIGHTS!

- GESCHMACKVOLLES SCHLÜSSELFERTIGPAKET

- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)

- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR

- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN

- INSEKTENSCHUTZGITTER

- KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE

- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)



ECKDATEN

- 144 m² Wohnnutzfläche

- 86 m² Garten

- 47 m² Terrassen



GRUNDRISS

Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant! 

144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.



Erdgeschoss:

- Vorraum

- Abstellraum

- WC

- Wohn-Ess-Küchenbereich

- Technikraum

- Terrasse, Garten



Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer/WC



Dachgeschoss:

- Galeriezimmer

- Badezimmer/WC

- Schrankraum



AUSSTATTUNG - DETAILS

UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET

- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert

- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)

- Großformatfliesen

- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN

- Armaturen von GROHE

- solide Innentüren und Zargen (weiß)

- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)

- Handläufe im Stiegenhaus

- Brandmelder bereits montiert



AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT

- Terrasse im Garten inklusive Endbelag

- Einfriedung mit Stabmattenzaun

- inklusive Humusierung und Rollrasen

- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert



HEIZUNG

- Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN

- Fußbodenheizung

- 220 LITERWarmwasserspeicher

- Kühlfunktion



FENSTER/TÜREN

- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)

- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD

- Insektenschutzgitter inklusive



ELEKTRIK

- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR

- Vorbereitug SAT-Anlage

- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto



Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.



KOSTENÜBERBLICK

€ 599.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig

€ 2