- PreisEUR979'000
- Zimmer5
- Fläche137
«MÜHLWASSER! ZIEGELMASSIV IN TOP QUALITÄT! KELLER-5 ZIMMER-2 BÄDER-3 WC´S. HOLZ-Alu-FENSTER, KAMIN, KLIMAVORBEREITUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 979'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- 185 m²
- Kubatur
- 185 m³
- Grundstück
- 182 m²
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
QUALITÄTSVOLLES ZIEGELHAUS IN SÜDLAGE MIT 5 ZIMMERN. INKLUSIVE KELLER.
DIREKTE GASSENZUFAHRT - KEIN GEMEINSCHAFTSPARKPLATZ.
HERAUSRAGENDE AUSSTATTUNG!
- KAMIN
- HOLZFENSTER mit ALU-Deckschale
- Elektrische ROLLLÄDEN
- Vorbereitung KLIMAANLAGE
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK
- Vorbereitung LADESTATION ELEKTROAUTO
- FUSSBODENHEIZUNG auch im Keller
- AUSSENANLAGEN bereits fertig gestellt
In herrlicher Ruhelage, idyllisch gelegen zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, entstehen auf einem Eigengrund hochwertige Ziegelhäuser mit Keller samt TOP-Ausstattung!
In nächster Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die Straßenbahn 25, die U2 Stationen Donauspital, Hardeggasse, Donaustadtbrücke binnen wenigen Minuten erreicht ist. Die U1 Kagran ist ebenfalls per Direktverbindung erreichbar.
Dieses attraktive Neubau-Haus überzeugt durch einen äußerst ansprechenden Grundriss.
BESONDERHEIT
Das Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine geteilten Allgemeinflächen wie zB. gemeinsamen Müllplatz, gemeinsame Zufahrt oder Gemeinschaftsparkplatz.
GRANDIOSE BASISAUSSTATTUNG
ALLGEMEIN
- TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT
- Vorbereitung KLIMAANLAGE in allen Aufenthaltsräumen
- KELLER mit Fußbodenheizung
AUSSEN
- TERRASSEN VERFLIEST mit Großformat-Feinsteinzeug
- ZAUNANLAGE bereits inklusive
- edles GLASGELÄNDER auf der Dachterrasse
- Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT
HEIZUNG/KÜHLUNG
- freier KAMINSCHACHT im Wohnzimmer
- LUFTWÄRMEPUMPE
- Vorbereitung KLIMAANLAGE
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK
FENSTER/TÜREN
- HOLZFENSTER mit ALU-Deckschalen (3-Scheiben-Verglasung)
- hochwertige HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnzimmer inklusive
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
ELEKTRIK
- TV-Anschlüsse in ALLEN Zimmern
- Vorbereitung LADESTATION E-AUTO
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug, Humusierung und Zäunen) ist im Preis inkludiert.
ECKDATEN HAUS
- ca. 137 m² Nutzfläche (davon ca. 4m² unter 1,5m Raumhöhe im Dachgeschoss)
- ca. 49 m² Keller
- ca. 121 m² Garten- und Außenfläche zur alleinigen Nutzung
- ca. 27 m² Terrassen
Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
PRIMA RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit integrierter Küche.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC
Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse
Keller: Technikraum, 2 Kellerräume
ZENTRALE WOHNLAGE - BEQUEME ERREICHBARKEIT
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Haltestelle von 93A und 95A sind nur ca. 400 Meter entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Mit ihnen erreichen Sie binnen
- ca. 6 Fahrminuten die Straßenbahn 25,
- ca. 7 Fahrminuten die U2 Donauspital,
- ca. 8 Fahrminuten die U2 Hardeggasse,
- ca.
Schillerwasser/Oberes Mühlwasser
Inserat
- Inserate-Nr
- 7145602
- Referenz
- 16388
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