- PreisEUR675'000
- Zimmer2
- Fläche75
«Am Vorgartenmarkt | helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Innenhofterrasse | Erstbezug»
Lage
- Adresse
- 1020 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 675'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 75 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht.
Alle Wohnungen verfügen über
süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen
Mehrfach-Isolierte Glaselemente
zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage
Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle.
Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsch, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden.
Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien
Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt.
Die Fertigstellung ist mit Mitte 2024 geplant und die Baustelle kann in Absprache mit der Bauleitung besichtigt werden. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden.
Top 39 verfügt über ein einzigartiges Konzept mit großzügiger Verglasung, 2 Zimmern und einer Dachterrasse welche komplett in den Innenhof gerichtet ist. Ein absolutes Highlight ist die spezielle Deckenkonstruktion. Mit einem Glasboden ausgestattet öffnet sich der komplette Wohnbereich und bietet durch das zweite Dachgeschoß einen unmittelbaren Blick in den Himmel.
Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.
Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, können Begehungen der Baustelle in Absprache mit der Bauleitung stattfinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund.
Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater
Kaufpreis:
EUR 675.000.-
Nebenkosten: Betriebskosten EUR 3,05/m², Rücklage €1/m², Liftkosten sind aktuell noch nicht bekannt
Provision: EUR 24.300,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Sigmund-Freud-Gymnasium
Inserat
- Inserate-Nr
- 7145909
- Referenz
- 53838
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