- PreisEUR489'000
- Zimmer3
- Fläche67
«NEUBAU WOHNUNG II ERSTBEZUG MIT BALKON II 3 ZIMMER II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20»
Lage
- Adresse
- Abelegasse 20
1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 489'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 67 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf.
Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.
PROJEKT
2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse
EG-2.OG Altbau
3.OG-2.DG Neubau
2 Dachgeschosswohnungen mit über 140m² und Dachterrassen
14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche
Wohnflächen zwischen 31m² und 150m²
HIGHLIGHTS
HARO Parkettböden Eiche
Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung
Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne
Großformatige Boden- und Wandfliesen
Armatuern von Herzbach
Kasettentüren innen Holz weiß
Videogegensprechanlage
JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung
Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch
Klimageräte im Dachgeschoß
SMART HOME im 2. Dachgeschoß
KUNEX Eingangstüren mit WK2
Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
Abelegasse / Ottakringer Brauerei / Johann Nepumuk Berger Platz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7145925
- Referenz
- 54528
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