«Neubau mit Balkon Richtung Garten | AIRBNB Tauglich | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz |»

Beschreibung

In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubauwohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf.


Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.


Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.


HIGHLIGHTS:



BALKON in den ruhigen Garten
U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
PKW-STELLPLATZ im Haus
AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag
SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 


INFOS ZUR WOHNUNG:



STOCKWERK: 2. Stock mit Lift (barrierefrei)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 44,70 m²
BALKON: Ca. 2,40 m²
ZIMMER: Einzelwohnraum 26,63 m² | Kochnische 4,94 m² | Abstellraum 1,51m² | Vorraum 6,78m² | Bad & WC 4,84m²
MÖBLIERT: Bad ist möbliert
LIFT: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken
WC: 1x im Badezimmer
HEIZUNG: Gaszentralheizung
KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum
KELLERABTEIL: Ja
AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Mikrozement in Bad/WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 „Michelbeuern “ nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt).
UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist.
HWB: 55,2 kWh/m²a
KLASSE: C


KAUFPREIS: 295.000,00 € 


KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 €


BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT & RÜCKLAGE: 175,16 € inkl. MwSt.


HEIZUNGSKOSTEN: 38,37 € zzgl. USt.


NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND



PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)





Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr

Schubertpark | Kutschkermarkt | Aumannplatz

Inserat

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