Lagerflächen, 2431 Enzersdorf an der Fischa

Lage

Adresse: 2431 Enzersdorf an der Fischa NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: sofort

Kosten

Nettomiete: EUR 19'667
Nebenkosten: EUR 1'767
Miete: EUR 21'434

Eckdaten

Zimmer: 11
Etagen im Haus: 2
Nutzfläche: 2'360 m²

Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit Parkmöglichkeiten inkl. Carport.

Technik allgemein

RWA-Anlage
Brandmeldeanlage
Split-Klimaanlagen
Alarmanlage und Kameras

Flächen

Büro EG 233,42 m²

Büro 1. Stock 194,09 m²

Lagerflächen 1.932,57 m²

Außenflächen 5.427,01 m²

Ausstattung Büro

Personalräume
getrennte Sanitärräume
Serverraum
teilweise Klimatisiert
Büromöbel
Teeküche

Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar.

Ausstattung Halle

Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
3 Rolltore
3 Staplerladeplätze
beheizt
CAT 6 Verkabelung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung

Außenflächen

gesamt ca. 5.427,01 m²

ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt; Befestigung nach Absprache möglich)

ca. 2.447,01 m² Einfahrt, Parkplätze etc. (asphaltiert)

Verfügbar ab 1. Juli 2024

Kündigungsverzicht 3 Jahre

Hauptmietzins € 17.900,00

Betriebskosten € 1.767,42

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 19.667,42

Bruttomiete € 23.600,90

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Verfügbarkeit

Kosten

Eckdaten

Beschreibung

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