- PreisEUR449'000
- Zimmer2
- Fläche59
«LOFT STYLE + PARK VIEW // ERSTBEZUG // DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 33,50m² TERRASSE + MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN // ERLACHPARK»
Lage
- Adresse
- Erlachplatz 10
1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 449'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 5. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 59 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
In urbaner und hipper Lage des 10. Wiener Bezirks am Erlachplatz stehen 7 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf.
Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage direkt am Eralchpark. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der Nahe gelegene Keplerplatz und Columbusplatz sowie die Favoritenstraße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Auch für das Shoppingvergnügen zwischendurch finden sich im Columbuscenter oder für Nachtschwärmer in den Geschäften am Hauptbahnhof bis sogar 21 Uhr genügend Möglichkeiten.
Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U1 Keplerplatz oder der Matzleinsdorfer Platz kann in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden. Mit der U1 gelangen Sie direkt in die City zum Stephansplatz nach nur 4 Stationen. 1 Station mit der U-Bahn oder ca. 17 Minuten zu fuss sind es bis zum Hauptbahnhof.
PROJEKT
5 Neubauwohnungen im Dachgeschoß mit Balkon / Dachterrasse
1 Altbaumaisonette Top 1 mit Balkon und Terrasse
1 "Town House" Top 4 mit Terrassen und Garten - im Innenhof des Gebäudes
Wohnflächen zwischen 49 und 104 m²
Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
HIGHLIGHTS
Parkettböden Eiche
Fußbodenheizung / Hauszentralheizung
moderne Einbauküche inklusive Geräte
Wohnungen mit Panoramafenster und Park Blick
Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Spiegel
Großformatige Boden- und Wandfliesen
Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge
Kunststofffenster
Außenliegender Sonnenschutz
Klimageräte im Dachgeschoß
Holzeingangstür mit Mehrfachverriegelung im Alt Wien Stil
U1 U-Bahn-Station Keplerplatz oder Bahnhof Matzleinsdorferplatz in fussweite
KFZ Stellplätze zum in der Nähe zum Kauf oder Miete verfügbar
Kaufpreis pro KFZ Stellplatz € 24.900,-
2.DG TOP 21:
WOHNFLÄCHE: 59,31m²
DACHTERRASSE: 33,50m²
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
Eingang
Separates WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer/Wohnküche/Schlafbereich
Wohn-Schlafbereich aktuell offen im Loft-Style aber trennbar
Erlachplatz / Erlachpark / Gudrunstraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7146052
- Referenz
- 54224
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