Dieses baubewilligte Projekt mit Wohnungen und Apartments wird als Forward Purchase angeboten.

Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant, in denen die Nachfrage nach „echten“ touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Mit der neuen Wiener Bauordnung wurde die Kurzzeitvermietung in Wohnungen auf 90 Tage limitiert. Aus diesem Grund und weil die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau sind, wird die Nachfrage nach gewidmeten, gewerblichen Apartments weiterhin steigen.Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden.

Das Gesamtpaket ergibt einen Mix aus Kurz- & Langzeitvermietung und schafft somit ein ideales Verhältnis zwischen Rendite und Sicherheit.

Das straßenseitige Hauptgebäude wird neu errichtet. Das Hofgebäude wird saniert und ausgebaut. Insgesamt entstehen somit 24 Einheiten, von welchen das Penthouse den Höhepunkt bildet.

Alle Einheiten werden mit einer Einbauküche ausgestattet und bis auf Top 1 verfügen alle Wohnungen und Apartments über eine Außenfläche!

Beide Gebäude werden gekühlt (passive Kühlung sowie Klimaanlagen in den Dachgeschoßen). Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein aussagekräftiges Exposé samt unverbindlicher Ertragskalkulation.

Informationen zur Lage