- PreisEUR235'000
- Zimmer2
- Fläche44
«HEISSER PREIS // GELDANLAGE - CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSS BELVEDERE || BEFRISTET VERMIETET BIS 2025»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 235'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 44 m²
- Nutzfläche
- 44 m²
- Baujahr
- 1900
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
In beliebter Lage Nähe Belvedere und Hauptbahnhof gelangt in diesem schönen Haus eine BIS OKTOBER 2025 BEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG ZUM VERKAUF.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut: Sie erreichen bequem in nur wenigen Minuten den Wiener Hauptbahnhof, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D.
Die modern sanierte Altbauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten. Die Raumhöhe verleiht der Wohnung viel Charakter und Helligkeit und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht auch bei heißen Temperaturen ein angenehmes Raumklima und verfügt Dank der zusätzlichen Milchglasverglasung vor den Fenster ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.
So zum Beispiel:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Wiener Hauptbahnhof (Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..)
Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..
Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Botanischer Garten der Universität Wien usw..
FACTS
IMPOSANTE RAUMHÖHE - ca. 3,46 Meter
BEZIEHBAR - ab November 2025
WOHNFLÄCHE - ca. 44,40m²
ZIMMER - 2
MÖBLIERT - Einbauküche mit Geräten und Schrankverbau für Waschmaschine und Therme
WASCHMASCHINENANSCHLUSS - Ja (in der Küche)
BADEZIMMER - Dusche, Waschbecken, WC
HEIZUNG - Gastherme, Fußbodenheizung
AUSSTATTUNG - Sichtschutz vor den Fenstern aus Milchglas, Parkett in Wohn-, Schlafräumen sowie in der Küche und im Vorraum, Fliesen im Badezimmer
STOCKWERK - Erdgeschoss
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert und danach vermietet
EG TOP 1/2: bewohnt und vermietet!
Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. ca. € 144,48 pro Monat
BEFRISTET VERMIETET BIS 01.10.2025
Hauptmietzins NETTO ca. € 612,- pro Monat und ca. € 7.344,- pro JAHR
Mieter laut Mietvertrag: W 68 J / M 69 J (Sohn wohnt in der Wohnung)
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Kaufpreis € 235.000,-
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fasangasse, Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Wien Hauptbahnhof
Inserat
- Inserate-Nr
- 7146189
- Referenz
- 48202
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