• Preis
    EUR 629'500
  • Zimmer
    2

«PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | Süd/West Loft mit Balkon | Raumhöhe bis zu ca. 4,90 m | Büro/Praxis Nutzung und Kurzzeitvermietung möglich»

Lage

Adresse
Pitkagasse 4
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 629'500

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
9
Nutzfläche
96 m²
Baujahr
1931

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft‐Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhenoffenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch alsServiced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig.



Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt.



Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert.



Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.



In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel.





PROJEKT







HIGHLIGHTS



Floridsdorfer Markt | Paul Hock Park | Bahnhof Floridsdorf | Am Spitz | Floridsdorfer Wasserpark | Alte Donau

Inserat

Inserate-Nr
7146237
Referenz
53994

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Gewerbe

Pitkagasse 4
1210 Wien W

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