In
zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstanden im Zuge der Sanierung eines spannenden
Architekturdenkmals besonders
exzeptionelle Loft‐Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit
enormen Raumhöhen,
offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur
Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine
Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als
Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung)
bzw. Ferienwohnung zulässig.
Die Liegenschaft wurde
1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten
„Internationalen Stil“ erbaut. Erst als
Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt.
Das
denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wurde
komplett auf Neubau-Standard saniert.
Das Gebäude liegt
nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo
sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden,
Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das
Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften
liegt praktisch um die Ecke. Nur einen
kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen
Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Die
Wiener Innenstadt oder der
Hauptbahnhof sind
mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem
erreichbar. Auch zum
Flughafen sind auf Grund der
Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel.
PROJEKT
- Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar!
- Wohnnutzflächen zwischen ca. 95 und 96 m²
- Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum
- Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m
HIGHLIGHTS
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
- Dielen-Parkett im Galerie-Bereich
- Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen
- Gäste‐WC in jeder Wohnung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Storage‐Einheiten im Stockwerk
- Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum
- Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Servi
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