ZumVerkaufgelangt eineBauträgerliegenschaftin derKabastagasse Ecke Wagner-Schönkirch-Gasse in 1230 Wien.Aktuellbesteht die Liegenschaft ausdrei Grundstücken mit Altbestand.Zur Schaffung von Bauplätzenwurde bereits 2015 eineAnfrage an die MA 64gestellt welchepositiv beurteiltwurde.Die zur Schaffung von Bauplätzen erforderlichen Abtretungen und Einbeziehungen sind im angeführten Kaufpreis inbegriffen(Modus nach Absprache).Lautvorliegenderunverbindlicher Studieeignet sich die Liegenschaft nach Abtretung/Einbeziehungen u.a. zurErrichtung von 4 Häusern bzw. 2 Doppelhäusern mit großzügigen Gärten.

Eckdaten

ca. 979 m² Grundstücksflächen Bestand
ca. 1.167 m² Grundstücksflächen nach Abtretung/Einbeziehungen lt. MA 64
ca. 765 m² WNF + ca. 823 m² Gartenflächen + ca. 24 m²  Nebengebäude gesamt erzielbar nach Abtretung/Einbeziehungen (lt. unverbindlicher Studie)
4 Häuser mit je ca. 191 m² WNF (EG, OG und DG) zzgl. Gärten/Freiflächen
W I  6,5 m ogk BB1

Kaufpreis inkl. Abtretung/Einbeziehungen

EUR 1.250.000,00 (Asset Deal)

Nebenkosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <750mKlinik <1.000mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.250mUniversität <2.250mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <750mPolizei <1.750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.750mStraßenbahn <1.500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zum Verkauf stehenden Bauträgerliegenschaft befindet sich in der Kabastagasse Ecke Wagner-Schönkirch-Gasse in 1230 Wien.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung eingebettet zwischen Einfamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils auch fußläufig erreichbar. Zusätzlich Punktet die Lage durch ihre Nähe zur SCS welche in ca. 10 Autominuten erreichbar ist.

Das Erholungsgebiet Wienerberg sowie der Kurpark Oberlaa bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten und sind ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Die nächste Busstation befindet sich direkt gegenüber. Die Wiener City ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Folgende Verkehrsmittel und Anbindungen stehen unmittelbar zur Verfügung:

Buslinien: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200, 210
Autobahnen & Schnellstraßen: A23, S1