• Preis
    EUR274'914
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    47

«THE GREEN PEARL - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6. - WOHNTRAUM»

Lage

Adresse
Hetzendorfer Straße 49
1120 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 274'914

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
4. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
58 m²
Kubatur
58 m³
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Swimmingpool

Beschreibung

THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6!





In zentraler Lage, in der Nähe der U6 Am Schöpfwerk und des Bahnhofs Hetzendorf und der Autobahnanschlussstelle zur Südosttangente gelangen 39 Neubauwohnungen, 2 Büros, 2 Ateliers und 26 Garagenplätze zum Verkauf. 


Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36qm bis 110qm (1 bis 3 Zimmer). Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.


Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.





Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:

-) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl

-) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen

-) Vorbereitung für Außenrolläden/Außenraffstores – zur optimalen Beschattung

-) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Wohnungen

-) Vorbereitung für eine E-Ladestation bei allen Garagenplätzen

-) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung

-) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit

-) Feinsteinzeug in den Nassräumen

-) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima
Wohnung Top 30:




Die 2-Zimmer Wohnung mit 47,63 m² Wohnfläche mit 5,68 m² Loggia und 5,02 m² Balkon  liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:



Vorraum 
Separates WC 
Badezimmer 
Wohnküche mit Zugang zu Loggia /Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia /Balkon
Abstellraum





Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 307.903,00 €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt  274.914,00 € zzgl. 20% USt.


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.





Infrastruktur:

In

U6 Am Schöpfwerk, Bahnhof Hetzendorf, Südosttangente

Inserat

Inserate-Nr
7147863
Referenz
1676781

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