- PreisEUR531'400
- Zimmer4
- Fläche82
«Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 531'400
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 132 m²
- Kubatur
- 132 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung
Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann selbstverständlich ein Stellpatz erworben werden.
Die Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar.
Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor:
top-moderner Erstbezugs-Neubau
massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung erzeugt einen Niedrigenergiestandard
Barrierefreiheit im Straßentrakt (Ausnahme Hoftrakt mit 4 Townhouses/Reihenhäuser)
hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.)
Komplettküchen inkludiert
Nachhaltige Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung als effizientes modernes Heizsystem
Großzügige Grünflächen im Innenbereich des Objektes
Direkt neben dem Aupark Jedlesee gelegen, Nähe zur Alten Donau und Donauinsel
ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
Ausstattungsstandard:
Aupark-Jedlesse, Donauinsel, Alte Donau, Pragerstraße, U6 - Floridsdorf
Inserat
- Inserate-Nr
- 7148298
- Referenz
- 1696409
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