- MieteEUR819
- Zimmer2
- Fläche50
«Welcome Home -Lend»
Lage
- Adresse
- Neubaugasse 45
8020 Graz St
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 727
- Nebenkosten
- EUR 92
- Miete
- EUR 819
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 63 m²
- Kubatur
- 63 m³
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Welcome Home -Lend
Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home–Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs.
Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen.
Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.
Merkmale des Projekts:
256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m²
Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien
Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
Fußbodenheizung
Parkettböden
Voll ausgestattete Küchen
Großzügige Balkone
3-fach verglaste Fenster
Bodenebene Duschen
Wohnung Top 327
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: 6,46 m²
Wohnküche: 24,62 m²
Zimmer: 10,76 m²
Abstellraum: 1,79 m²
Bad: 5,34 m²
WC: 1,48 m²
Loggia: 13,15 m²
Kosten:
monatliche Miete: 819,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.
Lagevorteile:
Zentrale, aber ruhige Stadtlage
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite
Energieausweis:
Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A
Sie haben die Möglichkeit, in "Home Lend" Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten.
Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier – werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft und kontaktieren Sie unsere Ansprechperson Benjamin Ghabras unterWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebr
Lendkai, Wiener Straße, Keplerstraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7149496
- Referenz
- 1664358
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