- PreisEUR547'000
- Zimmer6
- Fläche151
«Wohnen im Grünen in Ruhelage in Gerasdorf / Oberlisse - nur 200 Meter zur Wiener Stadtgrenze»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 547'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstück
- 406 m²
- Baujahr
- 1986
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Ziegelmassivbauweise (Wärmedämmung vorhanden) in sehr ruhiger Siedlungslage in Gerasdorf / Oberlisse.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit hellem Vorzimmer
WC
Moderne, großzügige Küche mit allen Geräten ( 2018)
Abstellraum
Badezimmer (sanierungsbedürftig, aber funktionsfähig)
Gemütliches, großes Esszimmer
Sonnendurchflutetes Wohn- / Fernsehzimmer mit Ausgang auf
eine 12 m2 überdachte Terrasse und in den Garten
Aufgang ins Obergeschoß
2. Wohnzimmer
2 Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Balkon)
WC
Das Obergeschoß wurde im Jahr 2000 ausgebaut, hell gestaltet und mit einer kleinen Brücke versehen.
Teilmöblierung möglich!
Im Garten befindet sich eine großzügige Terrasse, die den ganzen Tag in der Sonne liegt.
Ebenso steht eine Garage, die für 2 PKWs Platz bietet, zur Verfügung.
Am Grundstück gibt es auch einen momentan nicht genutzten Brunnen (Gießwasser).
Durch die optimale Lage gleich an der Wiener Stadtgrenze ist eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U1 (Station Leopoldau), Bus Linie 32A und Regionalbus 510 gegeben.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Nahversorger (Hofer, Spar) sind im Ort.
Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Marchfeldkanal mit seinen wunderschönen Radstrecken und Spazierwegen sowie der Gerasdorfer Badeteich.
Frau Gabriele Bors steht Ihnen untergern zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄ
Friedhof Stammersdorf, Brünner Straße, U1-Station, Marchfeldkanal, Heeresspital, Van Swieten Kaserne
Inserat
- Inserate-Nr
- 7150063
- Referenz
- 4556
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