- MieteEUR1'299
- Zimmer3
- Fläche82
«SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG / NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN (GRÜNBLICK)»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.06.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'105
- Nebenkosten
- EUR 194
- Miete
- EUR 1'299
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 82 m²
- Kubatur
- 82 m³
- Baujahr
- 1962
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 3 - Zimmer Wohnung, in Top-Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks (Hietzing).
Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock, in Ruhelage und ist süd-östlich als auch nord-westlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über schöne Raumaufteilung.
Die 3 - Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Separates WC mit Handwaschbecken
Küche (SO) Gartenseite
Diele/Wohnzimmer (ca.33m²(NW))
Schlafzimmer (ca.16m² (SO) Gartenseite
Badezimmer mit Wanne
Kinder/Arbeitszimmer (ca.16m²(NW))
Die hochwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Außerdem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten (mit Sitzplatz). Die Raumhöhe beträgt 2,54m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der WEVIG Wohnungseigentumsverwaltungs- und Immobilientreuhand-Gesellschaft m. b. H.. Die Wohnung wird leer und weiß ausgemalt übergeben.
Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete und hat somit einige Freizeitaktivitäten anzubieten. Der kaiserliche Schlosspark Schönbrunn mit seinen beeindruckenden Brunnen, Statuen, und Denkmäler befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Hietzing gehört zudem zu einen der wohlhabendsten Viertel von Wien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 58A Station Stranzenberggasse (Atzgersdorf-Hietzing), 58B Station Stranzenberggasse (Atzgersdorf-Hietzing), 8A Station Klimtgasse (Bhf. Meidling, Eichenstraße-Küniglberg/ORF Zentrum), 56A Station Montecuccoliplatz (Atzgersdorf-Hietzing), 56B Station Montecuccoliplatz (Hietzing-Lainzer Tor), 62 Station Atzgersdorfer Straße (Oper, Karlsplatz-Lainz, Wolkersbergenstraße), 16A Station Hetzendorfer Straße (Marschallplatz-Alaudagasse), 63A Station Hetzendorfer Straße (Gesundheitszentrum Süd-Am Rosenhügel), U4 Station Hietzing (Hütteldorf-Heiligenstadt).
FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTERODER PER E-MAIL AN ZUR VERFÜGUNG.
Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere der Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kin
Fasangartengasse, Elisabethallee, Hetzendorfer Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7150155
- Referenz
- 120796
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