- PreisEUR225'000
- Zimmer3
- Fläche72
«SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG, MIT GRÜNBLICK / NÄHE AUHOFCENTER»
Lage
- Adresse
- Bahnstraße
1140 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 225'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 72 m²
- Nutzfläche
- 72 m²
- Kubatur
- 72 m³
- Baujahr
- 1966
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Wohnung, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing).
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) und liegt in Ruhelage.
Die Liegenschaft ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.
Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Kinder/Arbeitszimmer (ca.9m²) N
Schlafzimmer (ca.15m²) N
Separates WC
Badezimmer mit Wanne und Elektroboiler
Abstellraum
Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca.30m²) S
Küche mit Waschmaschinenanschluss O
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräumlichkeiten, sind mit einem hochwertigen Parkett versehen. Aktuell wird die Wohnung mittels Infrarot beheizt, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden, da der Herd mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über den Elektroboiler im Badezimmer. Im Hof befinden sich Stellplätze, die von allen Bewohnern kostenlos genutzt werden dürfen. Des Weiteren ist eine Gartennutzung möglich. Ein Fahrradraum, ein Wasch/Trockenraum als auch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 12m² stehen ebenso zur Verfügung. Im Kellerabteil befinden sich Steckdosen und ein Licht. Zusätzlich wurden sämtliche Wände verputzt, gestrichen und ein Laminatboden verlegt. Dieser wäre daher ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der FRIEDEN (Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft).
Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald, in dessen Hügeln Waldwege und Wiesen Wanderer und Picknicker anziehen. Der Bezirk grenzt im Westen und Nordwesten an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und auf Wiener Stadtgebiet an die Gemeindebezirke (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Hernals, Ottakring, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing. Bedeutende Naherholungsgebiete sind die Sophienalpe (inkl. Hohe Wand), der Dehnepark, der Satzberg, der Wolfersberg, der Augustinerwald, das Naherholungsgebiet Steinhof sowie das Naherholungsgebiet Paradies. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: S50 Station Wien Hadersdorf (Wien Westbahnhof-Neulengbach Bahnhof), 50B Station Hadersdorf (Bhf. Hütteldorf-Auhof), 450 Station Hadersdorf (Hütteldorf-Mauerbach Volksschule), 50A Station Badgasse (Bhf. Hütteldorf-Auhof), 49A Station Hüttergasse (Bhf. Hütteldorf-Wolfersberg, Schöffelplatz).
HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. SOLLTEN SIE UNTERSTÜTZUNG BEI DER RENOVIERUNG BENÖTIGEN, KÖNNEN WIR IHNEN GERNE DIE DIENSTE VON LIM-DEVELOPMENT ANBIETEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTERODER PER E-MAIL AN ZUR VERFÜGUNG.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass
Mauerbachstraße, Anzengruberstraße, Hauptstraße, Wientalstraße, Westautobahn
Inserat
- Inserate-Nr
- 7150170
- Referenz
- 120743
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