- PreisEUR555'000
- Zimmer6
- Fläche170
«170m² große barrierefreie Praxis mit 5 Behandlungszimmer, zu verkaufen !»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 23.11.2024
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 555'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 190 m²
- Grundstück
- 734 m²
- Baujahr
- 1899
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Diese 170m² große, mit fünf Behandlungsräumen sowie Abteile für Infusionen oder Physikalische Behandlungen ausgestattete Arztpraxis, verfügt auch über Aircondition sowie zwei Balkone.
Das Patienten WC ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Der große Empfangsbereich wirkt freundlich und hell. Die Assistenteninnen können in der kleinen angrenzenden Küche einen Kaffee genießen.
Der Wartebereich liegt praktisch im Eingangsbereich. Der Aufruf der Patienten erfolgt über eine eigene Sprechanlage. Die Praxis ist auf dem neuesten Stand für barrierefreie Nutzung. Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ist ebenfalls, im Eigentum, vorhanden. Alles in allem eine moderne freundliche Arztpraxis für Arzt und Patienten. Auch für eine Praxisgemeinschaft ist genügend Platz vorhanden.
Es gibt Eingänge von beiden Seiten der Praxis, da ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt wurden. Dies lässt eine alternative Nutzung zu oder auch eine Gemeinschaftspraxis.
Gerade wird der gesamte Innenhof saniert und wird in Kürze bereits optisch wunderbar neu erscheinen. Im Dezember sollen die Arbeiten abgeschlossen sein.
Eine Rückwidmung in 2 Wohnungen wäre ebenso andenkbar.
Gerne könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin telefonisch vereinbaren. Ich freue mich auf den Termin mit Ihnen!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <250m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Josefsplatz Baden
Inserat
- Inserate-Nr
- 7150313
- Referenz
- 309659
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