«Unbefristet - BÜRO mit tollem FERNBLICK + KLIMAANLAGE»

Beschreibung

HIER MACHT DAS ARBEITEN SPASS !! ENTWICKELN SIE IHRE EIGENE KREATIVITÄT in diesen LICHTDURCHFLUTENDEN RÄUMEN !


Direkt im Zentrum von Bad Vöslau in einem kleineren sanierten Bürogebäude (aus dem Jahr 1850) befindet sich dieses vielseitige Büro (DG Ausbau und Sanierung im Jahr 2000) mit ca. 160 m² Bürofläche, großen Fensterfronten und traumhaften Fern- und Grünblick.


Viel Platz - tolle Raumaufteilung & Klimaanlage


Heizkosten in der Miete inkludiert.



toller großer Eingangsbereich ca. 35 m²
3 sehr große Zimmer (ca. 30 m² bis 50 m²), 2 davon sind 2 zentral begehbar
1 Teeküche mit Geschirrspüler
1 WC mit Handwaschbecken


Ausstattung



teilweise Rollläden außen und innen Jalousien
Parkettböden
Klimaanlage
Gas-Hauszentralheizung - wird nach Nutzfläche abgerechnet und ist bereits in den Betriebskosten inkludiert. 
IT Verkabelung vorhanden 
Kunststofffenster mit Isolierglas 2-fach Verglasung


Weitere Informationen



2. Stock ohne Lift (letzter Stock)
Parkplätze vor der Türe
Unbefristete Hauptmiete


Monatliches Stromakonto (aktuell ca. 90€ + 20% Ust, Abrechnung nach Nutzfläche)


Infrastruktur:



5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern
3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556
paar Minuten mit dem Auto auf der Südautobahn


Weitere Informationen:



Doppelmakler: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
Mietzinsbildung: Angemessen
Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
B

Im Zentrum von Bad Vöslau

Inserat

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