- PreisEUR495'000
- Zimmer5
- Fläche121
«ERSTBEZUG Ihr Traumhaus in familiärer Reihenhausanlage - nur wenige Minuten von Wien entfernt!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 495'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 121 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
ERSTBEZUG: Moderne Reihenhausanlage in Ruhelage - nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt
Das Zentrum Schwechats erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten
Zum Verkauf gelangen 4 Reihenhäuser, die neu errichtet wurden (Fertigstellung voraussichtlich Februar 2024).
Zu den Häusern gelangt man mittels eigener Einfahrt - diese liegen "hinter" einem Wohnhaus und sind dadurch von der Straße nicht einsehbar und keinerlei Straßenlärm ausgesetzt.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof (der Parkplatz ist im Preis bereits inbegriffen!).
Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf einer ersten Schätzung des Verkäufers (EUR 2,50/m² zzgl. Reparaturfonds).
Der Grundriss sowie die Ausstattung jedes Hauses (gesamt 121,50m² Wohnfläche zzgl. Balkon, Terrasse, Eigengarten sowie Kellerabteil im Wohngebäude gegenüber) gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Küche (unmöbliert; sämtliche Anschlüsse sind vorgesehen) sowie Ausgang in den Garten
- 1. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Badewanne), Balkon in Richtung Garten
- 2. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Dusche)
- ca. 40m² Eigengarten
- Parkplatz vor den Häusern im Innenhof
- Kellerabteil im davor liegenden Wohnhaus
Über die genaue Ausstattung (Böden, Fliesen, Küche etc.) entscheiden Sie als Käufer selbst!
Die Häuser werden grundsätzlich belagsfertig übergeben - sollten Sie jedoch eine schlüsselfertige Ausführung des Hauses wünschen, so ist dies gegen einen Aufpreis von ca. EUR 40.000,00 (EUR 50.000,00, falls Sie auch die Installation von 5 Klimageräten + Außengerät wünschen) selbstverständlich möglich.
Hier die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst:
beheizt mittels moderner Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Wohnräumen bereits vorgesehen
zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) & insgesamt drei Toiletten
elegante Eichenholz-Treppe
Außenjalousien
eigener Parkplatz
Übergabe belagsfertig (auf Wunsch und gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig)
Haustüre mit Mehrfachverriegelung
Balkon im 1. Stock
Wasser- und Stromanschluss im Garten
Abstellraum im Haus
Kellerabteil
Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat & ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück!
Ich freue mich auf Sie!
Alle an
Schwechat
Inserat
- Inserate-Nr
- 7151100
- Referenz
- 1535
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