DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines älteren, sehr gepflegten Neubaus und bietet auf knapp 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Gerne können Sie bereits jetzt an unserer virtuellen Besichtigung teilnehmen. Einfach den nachfolgenden Link () anklicken und die Wohnung besichtigen.

Grundriss:

Vorraum/Gang, Toilette mit Handwaschbecken, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großes Wohnzimmer, Küche (voll ausgestattet), großes Schlafzimmer, Abstellraum

Vorraum: Das Vorzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Dieser Bereich ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Wohnzimmer: Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen guten Grundriss und bietet genug Raum für Couch und Co.

Küche: Die neuwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und der Raum bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier ist ebenfalls Fliesenboden verlegt.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zentral begehbar und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Badezimmer mit Fenster ist modern verfliest und verfügt neben einer einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer, verfügt über ein Handwaschbecken und vom Vorraum aus begehbar.

Abstellraum: Der Abstellraum ist ausreichend groß und Staubsauger und Co. zu verstauen.

Die Wohnung wurde 2019/2020 hochwertig saniert und präsentiert sich daher in sehr gutem/neuwertigem Zustand.

Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet.

Durch die Lage im 3. Stock ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich gibt es in Küche und Bad auch eine elektrische Fußbodenheizung.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein großes Kellerabteil (mit Licht und Steckdose) komplettiert dieses interessante Angebot.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinie 63A und 59A: rd. 3 Gehminuten entfernt

Badner-Bahn Aßmayergasse : rd. 3 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt

U6 - Niederhofstraße: rd. 7 Gehminuten enfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter .at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
S