- PreisEUR
- Fläche243
«Gesamtes Obergeschoss von 243m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 500m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn»
Lage
- Adresse
- 1150 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Fläche
- 243 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt das gesamte Obergeschoss (2.OG) eines um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhundert erbaute Mittelzinshauses mit einer Bestandsfläche von 243,28 m² bestehend aus 4 Wohnungen. Zusätzlich zu dem Obergeschoss wird in diesem Paket das Dachgeschoss mit veräußert. Die Pläne für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht. Die Baubewilligung wird demnächst erteilt.
Alle Wohnflächen sind bestandsfrei bzw. befristet vermietet.
Laut Einreichplanung entstehen im Dachgeschoss nach dem Ausbau folgende Flächen:
6 Wohnungen 411,50 m² WFL
Freiflächen (Balkon, Terrasse) 222,48 m²
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Gesamt: 663,98 m²
Die Lage der Liegenschaft kann als gut bezeichnet werden. Durch die Nähe zur U-Bahn Station Längenfeldgasse ist die Offi-Anbindung bestens gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig oder leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kaufpreis: auf Anfrage
Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. .
Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.
Weitere Objekte finden Sie unter:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner :
Hr. Farzin Dadgar
Tel:Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.00
U-Bahn Längenfeldgasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7151236
- Referenz
- 23699
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