- PreisEUR579'000
- Zimmer3
- Fläche94
«++NEU++ 3-Zimmer Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit Terrasse, perfekte Aufteilung!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 579'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 94 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese, ca. 94 m² große, Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 27 m² Terrasse in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
In diesem Dachgeschoss sind gerade 8 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit Freifläche in Größen von ca. 56m² bis ca. 104m² entstanden.
Raumaufteilung: Top 37, Dachgeschoss, Maisonette auf zwei Ebenen
Ebene 1:
Vorraum
WC
Abstellraum
Wohnküche
Ebene 2:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit WC
Flur mit Ausgang auf die Terrasse (Hofseitig)
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnungen wurden soeben fertiggestellt. Der Verkauf erfolgt als schlüsselfertiger Erstbezug ohne Küche.
In diesem Haus stehen noch folgende Einheiten zur Verfügung:
Top 32 4 Zimmer 98 m2 9,5 m2 Terrasse 589.000
Top 33 3 Zimmer 87 m2 12,38 m2 Terrasse 499.000
Top 36 3 Zimmer 68 m2 11,66 m2 Terrasse 409.000
Top 37 3 Zimmer 94 m2 26,63 m2 Terrasse 579.000
Haus:
Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit vielen Stilelementen. Ein Großteil der Altbauwohnungen wurde generalsaniert und abverkauft. Nun wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 8 neue Einheiten geschaffen. Im Zuge dessen wurden Sanierungsarbeiten am Stiegenhaus, der Lifteinbau und der Einbau einer Gas-Zentralheizung realisiert.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße und somit im 19. Bezirk.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Direkt vor der Haustür befindet sich die Buslinie 10A, U4 Heiligenstadt, sowie die S-Bahn Heiligenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann in der Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 37 und D.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Autobuslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 37,D und die U4 Heiligenstadt sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 579.000
Vertragserrichtung und Abwicklung: Renner Wildner Bauer Rechtsanwälte, Gonzagagasse 11, A -1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Die monatlichen Kosten ( Betriebskosten, Reparaturfondzahlung und Umsatzsteuer) belaufen sich auf ca. EUR 2,5/m². (exklusive Liftbetriebskosten)
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!
Zur Vereinbarung eines
Heiligenstädter Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7151518
- Referenz
- 57337
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