- PreisEUR209'000
- Zimmer2
- Fläche46
«++Freier Mietzins++ 2-Zimmer ALTBAU, ideale Aufteilung, befristet vermietet, exzellente Lage!»
Lage
- Adresse
- 1020 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 209'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 46 m²
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt diese noch bis 1.6.2025 befristet vermietete, ca. 46m² große 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.
Zustand:
Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation vom 02.2023)
Räumlichkeiten: Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss (ohne Lift) gelegen.
Vorraum
Küche
WC
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
(siehe Plan und aktuelle Fotos)
Vermietung:
Die Wohnung ist noch bis 1.6.2025 befristet vermietet. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt in etwa € 451,11.
Der Mieter zahlt pünktlich und ist verlässlich.
Besichtigung:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Objekt auf Grund des aufrechten Mietverhältnisses nur bei ernsthaften Kaufinteresse von Innen besichtigt werden kann.
Die veröffentlichen Fotos stammen von 02.2023 und bilden den aktuellen Stand ab!
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Hofgebäudes eines wunderschönen Stilaltbaus im 3.OG ohne Lift und somit in absoluter Ruhelage.
Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Lessinggasse und somit im Herzen des 2. Bezirkes in absoluter top Lage.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 3 min zu Fuß entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 5. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (5B, etc.)
In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke in kürzester Zeit erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
In der Nähe der Wohnung befindet sich der Augarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2, 5 und zahlreicher Buslinien (5B, etc.) optimal öffentlich angebunden.
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 209.000
Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER Fichtegasse 2a, A-1010 Wien), 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Lessinggasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7151723
- Referenz
- 57416
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