- PreisEUR395'000
- Zimmer3
- Fläche58
«PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG - Bezugsfertige, hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche»
Lage
- Adresse
- 1230 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 395'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 58 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Highlights
Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar
Voll ausgestattete Küchen
Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung
alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse und Grünblick
nur 7 Gehminuten bis zur U6 Station Erlaaer Straße
attraktive Renditen für Anleger und Investoren in einer wachsenden Gegend Wiens
Herzlich willkommen im kürzlich fertig gestellten Wohnbauprojekt Altmannsdorfer Straße 188 im aufstrebenden 23. Wiener Gemeindebezirk, welches sowohl Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung vereint als auch für Anleger attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet.
Alle 15 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie über Balkone, Loggien oder Terrassen, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 70 m². Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 121 m² sowie vier Terrassen mit insgesamt 45 m². Alle Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Blick ins Grüne aus. Eine voll ausgestattete Küche, zeitgemäße elegante Bäder sowie hochwertige Eichenparkettböden erzeugen ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Die Lage im Grünen und eine optimale öffentliche Anbindung an die U6 verbinden Erholung und Lebensqualität. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind bereits fertig gestellt und können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie!
Fotocredits: © Marlene Fröhlich|luxundlumen.com; © DK-Media
Die Wohnung
Diese wunderschöne, ca. 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 2 weitere Zimmer, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 5,6 m² große Loggia die Richtung Westen ausgerichtet ist und auf der man den Sonnenuntergang genießen kann. Die Wohnung hat einen sehr effizienten Grundriss und eignet sich daher auch optimal als Anlegerwohnung zur Vermietung.
Die Wohnräume ist mit hochwertigem Parkett, das Badezimmer mit zeitlosem, eleganten Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind dreifach verglast. Für zusätzlich Stauraum sorgt ein Kellerabteil, im Haus befindet sich außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen.
Bauart und Ausstattung
Voll ausgestattete Küchen (Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler)
Niedrigenergiehaus, HWB 34,5 kWh/m².a; fGEE = 0,74
Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung
Stützkühlung im Sommer
Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste
Altmannsdorfer Straße, Nähe U6 Station Erlaaer Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7151978
- Referenz
- 20450
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