- PreisEUR374'000
- Zimmer3
- Fläche73
«| TERRASSE | TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS WOHNUNG | KLIMATISIERT |»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 374'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 73 m²
- Nutzfläche
- 89 m²
Beschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung zum Verkauf
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, eingebettet in das pulsierende Herz Wiens. Mit einer atemberaubenden Terrasse, einer modernen Klimaanlage und einer großzügigen Glasfront bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Einbaumöbel vom Möbeltischler verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, während die hellen Räume eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Raumaufteilung:
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Bad, WC und das Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, wo sich ein weiteres Zimmer das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, sowie ein Abstellraum befinden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage:
Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die U2-Station Aspernstraße ist nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert und Ihnen ermöglicht, die Stadt Wien mühelos zu erkunden. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem unschlagbaren Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermitt
U2 ASPERNSTRASSE
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152203
- Referenz
- 1141599
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