- MieteEUR36'777
«TECH GATE VIENNA - Bauteil GATE - Büro in der Donau-City»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 27'757
- Nebenkosten
- EUR 9'020
- Miete
- EUR 36'777 jährlich/m2
Eckdaten
- Etage
- 5. Stock
- Nutzfläche
- 1'734 m²
Beschreibung
Objekt und Lage:
Das Tech Gate Vienna ist eines der ersten Gebäude in der Donau-City und besteht aus dem Bauteil GATE und dem später errichteten Bauteil TOWER.
Das GATE verfügt über eine gesamte Bürofläche von ca. 15.000m² und wurde mit sieben Geschoßen errichtet. Die kleinste Büroeinheit ist ca. 30m² groß und ein Regelgeschoß bietet eine Fläche von bis zu 2.400m².
Der TOWER bietet eine Bürofläche von 12.000m² und hat 19 Stockwerke. Die Flächengrößen reichen hier von 30m² bis 700m² im Regelgeschoß.
Die Betriebskosten in Höhe von € 6,50/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 1,10/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.
FACTS TECH GATE VIENNA:
Konferenzzentrum - Besprechungsräume im Gebäude
SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG des TOWERS -
Lastenlift
24h-Portier
Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
Tiefgarage im Haus (344 Stellplätze)
Restaurant & Catering im EG des Gebäudes
Barrierefreiheit im ganzen Haus
FACTS GATE:
flexibel gestaltbare Büroflächen
hohe Flächeneffizienz
Kühlung mittels Fan-Coils
offenbare Fenster
Beleuchtungskonzept mittels LED
individueller Sonnenschutz
BESONDERHEIT IM GATE:
Die Flächen in diesem Bereich des Gebäudes sind sehr effizient nutzbar. Die zahlreich vorhandenen Sanitärräumlichkeiten müssen nicht angemietet werden und gehören zu den Allgemeinteilen, wodurch sich die Anzahl der anzumietenden Flächen reduziert. Die Reinigung und Bestückung der Toiletten ist in den Betriebskosten bereits enthalten.
MIETBEREICH IM 5. OG:
Die Bürofläche im 5. OG (Gate 3) ist die einzige Mietfläche im Stockwerk dieses Bauteils.
Es kann also von einer Alleinbenutzung dieses Bereichs ausgegangen werden. Die Mietfläche ist sofort bezugsfertig inklusive voll ausgestatteter Küche und LED-Beleuchtung.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 34,25kWh/m².a
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus
Fix-Stellplatz: € 180/Stellplatz/Monat/netto
Such-Stellplatz: € 140/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Mit der U
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152387
- Referenz
- 17205/2
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