- PreisEUR165'000
- Zimmer2
- Fläche50
«PREISHIT - 2 ZIMMER»
Lage
- Adresse
- Gellertgasse
1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 165'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 50 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Kubatur
- 50 m³
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
ABSOLUTER PREISHIT
Kompakte, zentral begehbare
Zimmer-Kabinett-Wohnung
im 1.Liftstock
beim Gellertplatz
Die tatsächliche, von der 3D Kamera
gemessene Wohnungsgröße ist 50m²
(lt. Nutzwertgutachten 47m²)
Objekt und Ausstattung
Diese freundliche, gut eingeteilte kleine Wohnung
ist im 1. Liftstock eines gepflegten, sanierten Altbaus situiert.
Die Küchenzeile im Vorzimmer verfügt über alle Geräte.
Das Badezimmer hat Dusche, WC und WaMa-Anschluss.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Es ist eine Fußbodenheizung installiert.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- großes, straßenseitiges Wohnzimmer
- ruhiges, hofseitiges Kabinett
Preis
Kaufpreis: VB € 165.000
Provision: 3% v. KP + 20% UStt
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage
mit guter Infrastruktur. Nahversorger finden Sie ums Eck.
Die Wohnung hat eine optimale Verkehrsanbindung:
Die U1 Station Reumannplatz ist in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Die Stationen der Straßenbahnlinien 6 und 11,
sowie der Buslinien 14A, 65A und 66A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Der Helmut Zilk Park liegt nur 4 Minuten fußläufig entfernt
und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobil
Quellenstraße, Reumannplatz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152605
- Referenz
- 1139961
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