- MieteEUR2'606
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Lage
- Adresse
- 1010 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 2'340
- Nebenkosten
- EUR 266
- Miete
- EUR 2'606
Eckdaten
- Nutzfläche
- 160 m²
- Baujahr
- 1934
Beschreibung
Objekt und Lage:
Das herrliche Altbaubüro befindet sich wenige Geh-Minuten vom Schottenring entfernt.
Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 16.848,60)
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 25.272,90)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.424,30)
Gesamtmiete inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom): € 2.808,10
Ausstattung:
Parkettboden
öffenbare Fenster
abgependelte Leuchten
eingerichtete, Teeküche
Server-/Abstellraum
Bodendosen
2 getrennte Sanitäreinheiten
3 Büroräume
großzügiger Vorraum
Gastetagenheizung
Lift
nicht barrierefrei
keine Kühlung
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 90,2kWh/m².a
Stellplätze:
Öffentliche Tiefgaragen in der Umgebung (Gonzagagasse, Hotel Kempinski)
Verkehrsanbindung:
Öffentlich U2, U4, Autobus Linie 3A, Straßenbahn Linie 1, 31, D; mit dem PKW über Schottenring, Franz-Josefs-Kai
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2. Etage
Top 9: 160,72 m² 12,90 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152643
- Referenz
- 917837
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